🏡 Oportunidade para Investidores no Setor 13 – Esquina com Projeto Aprovado! Terreno amplo de 850,5 m², todo murado, com excelente localização no Setor 13, atrás da Amaggi. Imóvel de esquina com 54 metros de frente por 15,75 metros de fundo. 📌 Diferenciais do imóvel: • Possui 2 casas construídas, cada uma com aproximadamente 100 m², recentemente pintadas; • Projeto técnico aprovado para construção de mais 7 unidades (casas ou apartamentos); • Ideal para quem busca investimento com retorno em aluguel ou moradia múltipla. 💡 Potencial para condomínio residencial, quitinetes ou casas geminadas. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso e valorização crescente na região.