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Característica
Casa Comercial em Industrial 1ª Etapa - Sorriso - Cód.7347
5 Dorms
5 Banheiros
4 Suítes
3 Vagas
306 m² Área útil
240 m² Terreno
306 m² Área constr.
Casa Comercial em Industrial 1ª Etapa - Sorriso - Cód.7347
Comprar
R$ 650.000
Rafael Simoneti
CRECI 1929
Dimensões do Lote/Terreno: 12x20
Imóvel Comercial + Residencial com Renda Imediata — Excelente Oportunidade de Investimento
Se você busca um ativo versátil, com renda já ativa e alto potencial de valorização, este imóvel é para você. A propriedade combina um salão comercial térreo já locado com unidades residenciais no pavimento superior, além de um anexo nos fundos — ideal para quem quer unir renda mensal e uso próprio.
Valor do Investimento: R$ 650.000,00
Composição do imóvel
Salão comercial no térreo — já alugado
Renda atual: R$ 2.300/mês
Pavimento superior:
4 suítes independentes (ótimas para locação por quarto)
Nos fundos:
Cozinha
Sala ampla
1 dormitório adicional
Lavanderia
Garagem coberta para até 3 carros
Terreno: 12 x 20 m (240 m²)
Diferenciais
Dupla aptidão: comercial + residencial, diversificando a renda
Layout que facilita a locação individual das suítes
Garagem coberta ampla, agregando praticidade e valorização
Documentação: imóvel possui escritura do terreno
Condição de negociação: aceita terreno como parte de pagamento
Rentabilidade estimada
Suítes (pavimento superior): estimado acima de R$ 5.000/mês (conforme potencial de ocupação)
Salão comercial (térreo): R$ 2.300/mês (contrato vigente)
Total estimado: a partir de R$ 7.300/mês
Projeção anual: aprox. R$ 87.600/ano
Rentabilidade bruta aproximada: ~13,5% a.a. sobre R$ 650.000 Observação: estimativas sujeitas a vacância, ajustes de mercado e condições de contrato.
Para quem é ideal
Investidores que buscam renda mensal diversificada (comercial e residencial)
Empreendedores que desejam operar ou manter o ponto comercial e monetizar as suítes
Famílias maiores ou quem planeja moradia compartilhada com possibilidade de renda extra
Condição de venda
Aceita terreno como parte do pagamento
Avaliamos propostas e condições de negociação
Chamada para ação Agende sua visita e conheça todos os detalhes. Negociação flexível e possibilidade de aceitar terreno. Fale agora com a Gama Imóveis e garanta um imóvel com renda imediata.
Contato
Gama Imóveis
Creci 1991-7
WhatsApp: (66) 97400-3811
Telefone: (66) 3212-9686
Se você busca um ativo versátil, com renda já ativa e alto potencial de valorização, este imóvel é para você. A propriedade combina um salão comercial térreo já locado com unidades residenciais no pavimento superior, além de um anexo nos fundos — ideal para quem quer unir renda mensal e uso próprio.
Valor do Investimento: R$ 650.000,00
Composição do imóvel
Salão comercial no térreo — já alugado
Renda atual: R$ 2.300/mês
Pavimento superior:
4 suítes independentes (ótimas para locação por quarto)
Nos fundos:
Cozinha
Sala ampla
1 dormitório adicional
Lavanderia
Garagem coberta para até 3 carros
Terreno: 12 x 20 m (240 m²)
Diferenciais
Dupla aptidão: comercial + residencial, diversificando a renda
Layout que facilita a locação individual das suítes
Garagem coberta ampla, agregando praticidade e valorização
Documentação: imóvel possui escritura do terreno
Condição de negociação: aceita terreno como parte de pagamento
Rentabilidade estimada
Suítes (pavimento superior): estimado acima de R$ 5.000/mês (conforme potencial de ocupação)
Salão comercial (térreo): R$ 2.300/mês (contrato vigente)
Total estimado: a partir de R$ 7.300/mês
Projeção anual: aprox. R$ 87.600/ano
Rentabilidade bruta aproximada: ~13,5% a.a. sobre R$ 650.000 Observação: estimativas sujeitas a vacância, ajustes de mercado e condições de contrato.
Para quem é ideal
Investidores que buscam renda mensal diversificada (comercial e residencial)
Empreendedores que desejam operar ou manter o ponto comercial e monetizar as suítes
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Aceita terreno como parte do pagamento
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