🏢 Sala Comercial nº 1 – 126,82 m²

📍 Av. Major Amarante, 3466 – Centro, Vilhena

✨ Totalmente reformada e pronta para uso!

Características do imóvel:

📐 Área total: 126,82 m²

🧱 Ambientes:

01 escritório

01 sala de apoio (pode ser utilizada como copa, depósito ou segundo escritório)

01 salão principal com espaço adicional (ideal para provador, estoque ou até mesmo a instalação de um banheiro)

🚻 Banheiros: 02 (sendo 01 adaptado para cadeirantes)

❄️ Climatização: 03 pontos de espera para centrais de ar-condicionado (18.000 BTUs ou superior)

🪵 Acabamentos:

Piso em porcelanato novo

Pintura nova com tinta de 1ª qualidade

Teto em gesso

💡 Instalações elétricas novas e independentes, com luminárias em LED

📹 Sistema de câmeras de monitoramento externas, garantindo maior segurança e tranquilidade

🌤️ Fachada moderna: calçada e passeio novos, iluminação externa em LED e toldo para proteção solar e chuva

💰 Valores:

💲 Aluguel: R$ 8.900,00

🎯 Valor de incentivo inicial: R$ 7.800,00

👉 O valor reduzido é um incentivo especial válido por 1 ano e meio, pensado para facilitar sua adaptação e tornar a mudança ainda mais atrativa. Durante esse período, você aproveita um aluguel abaixo do mercado, garantindo economia significativa sem abrir mão de conforto e qualidade.

Após esse prazo, o valor retorna ao aluguel padrão de R$ 8.900,00, refletindo o real potencial e diferenciais do imóvel.

📍 Localização privilegiada:
Localizada na principal avenida comercial de Vilhena, em área de alto fluxo de pedestres e veículos, ao lado dos principais bancos e comércios da cidade.